Il tema degli squatter in Spagna, o okupas in spagnolo, è un problema controverso in tutto il paese. Durante la pandemia COVID-19, gli studi legali hanno assistito a un considerevole aumento delle denunce di abusivi da parte dei proprietari di case per le vacanze e residenze principali.
Secondo i dati del Ministero dell'Interno, l'occupazione illegale in Spagna dal 2016 è cresciuta di quasi il 50% e tra il 2018 e il 2019 è aumentata del 20%, arrivando a 14.394 occupazioni. La maggior parte dei casi si sono verificati a Barcellona, Madrid e Malaga: nell'ultimo anno il 61% delle proprietà vuote in Spagna ha avuto problemi con gli squatter e in Catalogna questo numero sale all'88%. Il lungo periodo di lockdown in Spagna causato dal COVID-19, è stato utilizzato dagli abusivi per entrare e soggiornare illegalmente in proprietà che altrimenti sarebbero state occupate frequentemente, dato che i proprietari potrebbero essere stati costretti ad andarsene quando è stato dichiarato lo stato di allarme.
Sebbene l'occupazione di una casa sia tecnicamente illegale in Spagna, spesso sembra che la legge spagnola protegga più gli squatter che i proprietari. Il processo di rimozione degli abusivi dalla tua proprietà in Spagna può essere infatti considerato un crimine a seconda delle circostanze, il che significa che riavere la tua proprietà potrebbe essere un processo lungo e costoso. Questo è un punto importante da tenere a mente se hai una casa per le vacanze in Spagna che resta vuota per gran parte dell'anno.
La legge spagnola sulle occupazioni di proprietà è cambiata negli ultimi anni, sostenendo che ora è più facile per i proprietari liberarsi degli abusivi. Tuttavia, questa legge fa riferimento solo alle proprietà private, e non a quelle di proprietà di banche o società immobiliari e nel 2020 non esiste ancora un grande deterrente legale per questi occupanti illegali. Ci sono inoltre molte scappatoie legali quando si tratta di abusivi in Spagna. La legge afferma infatti che possono essere rimossi entro 48 ore, a meno che non cambino le serrature (che è proprio la prima cosa che i professionisti faranno), per cui nella maggior parte dei casi è già troppo tardi.
Esperti e avvocati chiedono che vengano apportate ulteriori modifiche alla legge per accelerare gli sfratti. Il Consiglio generale delle associazioni degli amministratori di proprietà in Spagna chiede la modifica della legge che regola le procedure penali al fine di stabilire misure specifiche che possono essere concordate provvisoriamente dall'inizio di una denuncia penale, in modo che la polizia e le forze di sicurezza possano intervenire fin dal primo momento in cui un'occupazione illegale viene rilevata e segnalata dal proprietario. Questo si aggiunge ad altre misure, come il dare più potere ai consigli comunali in modo che possano esercitare i propri poteri contro gli squatter, dato che alterano la convivenza nella proprietà e nel quartiere, oltre a provocare conflitti sociali e generare problemi di sicurezza.
Squatting in Spagna: comprendere il problema degli "okupa" in Spagna
Con l'ascesa dell'okupación in Spagna, sia i proprietari che i singoli individui stanno cercando di orientarsi nel panorama legale e nelle implicazioni sociali dell'occupazione abusiva. Questa guida completa offre approfondimenti sul quadro giuridico, sulle esperienze personali e sulle strategie pratiche per affrontare le sfide poste dalle occupazioni in Spagna. Questo è tutto quello che devi sapere sul problema degli "okupa" in Spagna.
8 consigli per l'acquisto di una nuova casa in Spagna
La Spagna ha vissuto negli ultimi otto anni un gigantesco boom immobiliare che ha visto le case fuori progetto apprezzarsi come se non ci fosse un domani. Ciò ha attirato ancora più acquirenti nel mercato, il che a sua volta ha fatto salire ancora di più i prezzi degli immobili!
Garanzie di costruzione fuori progetto in Spagna
L'acquisto di proprietà di nuova costruzione in Spagna negli ultimi due anni è stato piuttosto frenetico. Dopo la pandemia, i consumatori erano più che disposti a spendere i propri risparmi accumulati portando ad aumenti a due cifre dei prezzi degli immobili, in particolare fuori piano. L’impennata dell’inflazione ha anche fortemente incoraggiato i consumatori a investire pesantemente nel settore immobiliare (mattoni) in modo da proteggere i propri risparmi poiché le banche davano intere
10 passi che gli stranieri devono compiere per acquistare una casa in Spagna
Sempre più stranieri decidono di acquistare casa in Spagna, sia come investimento, per andare in pensione o come casa vacanza per godersi il clima, il cibo e lo stile di vita. Tuttavia, gli stranieri devono completare una serie di passaggi per acquistare un immobile in Spagna, dall'assunzione di uno specialista alla richiesta di una NIE (carta d'identità), all'apertura di un conto bancario in Spagna, al pagamento di un deposito per prenotare la casa e alla valutazione dell'immobile. Esaminiamo
L'importanza della domiciliazione della tassa IBI (e della tassa sulla raccolta dei rifiuti) in Spagna
All'insaputa della maggior parte dei proprietari di immobili non residenti, acquistando una casa in Spagna, sei automaticamente tenuto a pagare l'IBI e la tassa sui rifiuti l'anno successivo. Nessuno ti informerà su queste tasse, quindi spetta a te scoprire quanto devi e rispettare le autorità fiscali spagnole.
Come viene punita (e impedita) l'occupazione abusiva nei principali Paesi europei
Da anni il movimento delle occupazioni in Spagna sa invadere le case e occuparle senza sfratto grazie a scappatoie legali. Secondo il Partito Popolare, "il problema delle occupazioni abusive è in costante aumento in Spagna". Il partito, quindi, promette sfratti rapidi 24 ore su 24, emulando altri Paesi come la Germania, dove questa soluzione già esiste. In questo contesto, questo articolo esaminerà come questo fenomeno sociale viene affrontato in altri Paesi europei.
Congedo di maternità e paternità in Spagna
Il congedo parentale in Spagna, noto anche come "permiso de paternidad" o "permiso de maternidad" in spagnolo, si riferisce al tempo libero che i genitori possono prendersi dal lavoro dopo la nascita o l'adozione di un figlio. Lo scopo del congedo parentale in Spagna, che è la stessa quantità di tempo sia per la madre che per il padre, è sostenere i genitori nella cura e nel legame con il loro neonato o figlio adottato. Ecco di seguito tutti le risposte alle domande che possono sorgere in mer